Úvod: Co je program Oprav dům po babičce?
Program Oprav dům po babičce je státní dotační program, který pomáhá lidem zmodernizovat starší rodinné domy a snížit náklady na energie. Díky unikátní spolupráci bankovního sektoru a státu máte nyní jedinečnou příležitost získat:
- Dotaci vyplacenou zálohově předem – nemusíte tedy nejprve investovat vlastní prostředky
- Zvýhodněný úvěr s velmi nízkou úrokovou sazbou – díky spolufinancování ze zdrojů Modernizačního fondu EU
- Komplexní řešení úsporných opatření – od zateplení až po obnovitelné zdroje energie
Program je součástí iniciativy Nová zelená úsporám a je spolufinancován ze systému EU pro obchodování s emisemi prostřednictvím Modernizačního fondu.
Pro koho je program určen?
Program je primárně určen pro:
- Fyzické osoby (nikoliv firmy) s českým občanstvím nebo trvalým pobytem v ČR
- Vlastníky a spoluvlastníky rodinných domů a trvale obývaných rekreačních objektů
- Vlastníky domů, kde bydlí příbuzní v přímé linii (prarodiče-rodiče-děti)
- Stavebníky nových pasivních domů stavějících na “zelené louce”
Základní podmínky:
- Trvalé bydliště v domě po dobu minimálně 5 let po dokončení realizace
- Žadatel a členové domácnosti mohou vlastnit nejvýše dvě stavby pro bydlení
- Dům musí být postaven a zkolaudován před 1. 7. 2013 (s výjimkou novostaveb)
Co můžete z programu financovat?
Program podporuje širokou škálu energeticky úsporných opatření:
- Zateplení domu
- Zateplení vnějšího pláště budovy (fasáda)
- Zateplení střechy, podlah, stropů
- Výměna oken a vnějších dveří
- Obnovitelné zdroje energie
- Fotovoltaické systémy a bateriová úložiště
- Solární termické systémy pro ohřev vody
- Tepelná čerpadla
- Efektivní nakládání s vodou
- Systémy na využití dešťové vody
- Nádrže, jímky a systémy čištění odpadních vod
- Systémy využívající teplo z odpadních vod
- Další úsporná opatření
- Řízené větrání s rekuperací tepla
- Zelené nebo mokřadní střechy a fasády
- Stínící technika
- Dobíjecí stanice pro elektromobily
- Výměna neekologických zdrojů tepla
Výše dotace a bonusy
Z programu Oprav dům po babičce můžete získat:
- Až 1 milion korun na komplexní zateplení domu
- Navíc dotace na další úsporná opatření (fotovoltaika, výměna tepelného zdroje, zelené střechy)
- Bonus za kombinaci opatření až 100 000 Kč – pokud realizujete současně více opatření
- Rodinný bonus 50 000 Kč na každé nezaopatřené dítě
- Bonus za znevýhodněný region až 5 % z celkové výše dotace (pokud se nemovitost nachází v hospodářsky a sociálně ohroženém regionu)
- Bonus za environmentálně šetrné řešení až 30 000 Kč při použití šetrných stavebních materiálů
- Pro novostavby s velmi nízkou energetickou náročností (pasiv++) je fixní podpora 400 000 Kč
U verze programu Light lze získat:
- Až 500 000 Kč na zateplení
- Až 250 000 Kč na zateplení pro nízkopříjmové domácnosti za zvýhodněných podmínek
Přehled zvýhodněných úvěrů bank
K dotačnímu programu nabízí několik bank speciální zvýhodněné úvěry, které vám pomohou financovat zbytek rekonstrukce. Zde je porovnání:
| Banka | Produkt | Úroková sazba | Maximální výše bez zajištění | Doba splácení | Speciální výhody |
|---|---|---|---|---|---|
| ČSOB | Úvěr k dotaci | 2,18 % p.a. | až 3,5 mil. Kč | až 20 let | Nejnižší úrok na trhu, dotační poradenství |
| KB/Modrá pyramida | Půjčka na udržitelné bydlení | od 2,95 % p.a. | neuvedeno | neuvedeno | Nabízí také hypotéku na udržitelné bydlení (od 4,69 % p.a.) |
| Česká spořitelna – Buřinka | Oprav dům po babičce s Buřinkou | 2,95 % p.a. | až 3 mil. Kč | až 20 let | Možnost nahrávat doklady a čerpat peníze online, doložení pomocí fotografií |
| Raiffeisen | Zvýhodněný úvěr | 2,99 % p.a. | až 2,5 mil. Kč | 20 let | Bez poplatku za sjednání |
| UniCredit | PRESTO Půjčka | 2,99 % p.a. | až 2 mil. Kč | až 240 měsíců | Na doložení účelu až 2 roky, fixace úrokové sazby na 5 let |
ČSOB Úvěr k dotaci
Úroková sazba: 2,18 % ročně (nejnižší na trhu) Maximální výše: Až dvojnásobek dotace, maximálně 3,5 mil. Kč bez zajištění Doba splácení: Až 20 let Výhody: Společné poradenství ohledně rekonstrukce, dotační poradenství
Více informací na stránkách ČSOB
KB/Modrá pyramida – Půjčka na udržitelné bydlení
Úroková sazba: od 2,95 % p.a. Výhody: Možnost získat také hypotéku na udržitelné bydlení s úrokovou sazbou od 4,69 % p.a.
Více informací na stránkách KB
Česká spořitelna – Buřinka: Oprav dům po babičce s Buřinkou
Úroková sazba: 2,95 % p.a. Maximální výše: Až 3 000 000 Kč bez zajištění (až dvojnásobek poskytnuté státní dotace) Doba splácení: Až 20 let Výhody:
- Bez jakékoliv zástavy nemovitosti s pevným úrokem po celou dobu splácení
- Odečitatelnost úroků z daní
- Rychlé vyřízení bez poplatku
- Možnost nahrávat doklady v internetovém bankovnictví George
- Následné použití peněz stačí doložit pomocí fotografií
Více informací na stránkách Buřinky
Raiffeisen – Zvýhodněný úvěr
Úroková sazba: 2,99 % ročně Maximální výše: Až 2 500 000 Kč Doba splácení: 20 let Výhody:
- Bez poplatků za sjednání
- Pomoc s vyřízením dotace
- Nepotřebujete mít naspořeno předem
- Možnost odečíst zaplacené úroky z daní
UniCredit Bank – PRESTO Půjčka
Úroková sazba: 2,99 % p.a. Maximální výše: Až 2 000 000 Kč bez zajištění nemovitosti Doba splácení: Až 240 měsíců (20 let) Výhody:
- Na doložení účelu máte až 2 roky
- Fixace úrokové sazby na 5 let
Více informací na stránkách UniCredit Bank
Jak o dotaci požádat – krok za krokem
1. Příprava projektu
- Zmapujte potřeby vašeho domu – jaká úsporná opatření by byla nejvhodnější
- Využijte konzultace s energetickými specialisty nebo odborníky z bank
- Nechte si zpracovat energetický posudek
2. Podání žádosti o dotaci
- Žádost podáváte na Státním fondu životního prostředí (SFŽP)
- K žádosti budete potřebovat:
- Energetický posudek
- Projektovou dokumentaci
- Fotodokumentaci stávajícího stavu
- Další dokumenty dle typu opatření
3. Sjednání úvěru
- S potvrzením o schválení dotace navštívíte vámi vybranou banku
- Banka vám připraví úvěr dle vašich potřeb
- Půjčit si můžete až dvojnásobek dotace (podle konkrétní banky)
4. Realizace projektu
- Po získání peněz můžete zahájit rekonstrukci
- Práce by měly být prováděny odborně kvalifikovanými firmami
- Veškeré změny proti projektu je nutné konzultovat
5. Dokládání realizace
- Po dokončení rekonstrukce doložíte faktury a další dokumenty
- Některé banky umožňují doložení pomocí fotografií
- U některých úvěrů máte na doložení účelu až 2 roky
Kdo vám pomůže s dotací a úvěrem
Při vyřizování dotace a úvěru vám mohou pomoci:
- Energetičtí specialisté z energetických konzultačních a informačních středisek EKIS a M-EKIS
- Odborní partneři bank specializovaní na energetické úspory
- Bankovní poradci jednotlivých bank nabízejících zvýhodněné úvěry
- Certifikovaní projektanti a specialisté
Časté dotazy
Musím mít vlastní prostředky na rekonstrukci?
Ne, díky zálohovému vyplacení dotace a možnosti zvýhodněného úvěru nepotřebujete vlastní úspory.
Musí být zateplení součástí rekonstrukce?
Ano, pro získání zvýhodněných podmínek je obvykle nutné realizovat zateplení jako základní opatření.
Lze kombinovat více dotačních programů?
Program Oprav dům po babičce je součástí Nové zelené úsporám, a proto není možné na stejná opatření čerpat dotaci z jiných programů.
Kdy musím začít s rekonstrukcí po získání dotace?
Podmínky programu obvykle stanovují, že rekonstrukce musí být zahájena do určité doby od schválení dotace (obvykle 12 měsíců).
Mohu dotaci využít také na novostavbu?
Ano, v případě výstavby pasivního domu s velmi nízkou energetickou náročností lze získat fixní dotaci 400 000 Kč.
Závěr
Program Oprav dům po babičce představuje jedinečnou příležitost, jak s minimálními vlastními náklady výrazně zmodernizovat vaše bydlení, snížit energetickou náročnost domu a přispět k ochraně životního prostředí. Díky kombinaci státní dotace a zvýhodněných úvěrů od bank můžete realizovat komplexní rekonstrukci s minimálním zatížením rodinného rozpočtu.
Pro více informací kontaktujte přímo vybranou banku nebo navštivte oficiální stránky programu na webu Státního fondu životního prostředí.
Aktuálnost informací
Informace byly aktualizovány k datu: 13. května 2025
Upozorňujeme, že uvedené informace jsou pouze orientační a mohou se lišit od aktuální nabídky jednotlivých bank. Podmínky programu a parametry úvěrových produktů se mohou v čase měnit. Pro získání přesných a aktuálních informací vždy doporučujeme navštívit oficiální webové stránky příslušných bank nebo kontaktovat jejich klientská centra.
Provozovatel této stránky nenese žádnou odpovědnost za případné nepřesnosti, chyby nebo změny v podmínkách programu či parametrech úvěrových produktů. Rozhodnutí o žádosti o dotaci a úvěr by mělo být učiněno vždy na základě aktuálních a ověřených informací získaných přímo od poskytovatelů těchto služeb.
